Tokgözler İnşaat, İstanbul’un Küçükçekmece ilçesine bağlı Kanarya Mahallesi’nde Nefes Panorama projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor. Proje kapsamında tek bir binanın yenilenmesi yerine, birden fazla eski yapının yer aldığı alanın toplulaştırma yöntemiyle dönüştürülmesi planlanıyor.
Şirket, farklı parsellerde yaşayan hak sahiplerini ortak bir proje altında buluşturarak deprem mevzuatına uygun, otopark ve sosyal alanları bulunan daha düzenli bir yerleşim oluşturmayı amaçlıyor.
Kanarya Mahallesi’nde toplulaştırma modeli uygulanacak
Tokgözler İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Basri Tokgöz, projenin şirketin kentsel dönüşüm yaklaşımını yansıttığını söyledi. Yoğun yapı stokuna sahip bölgelerde bina bazlı çalışmaların her zaman yeterli olmadığını belirten Tokgöz, birden fazla parseli kapsayan projelerin daha kapsamlı çözümler sunduğunu ifade etti.
Basri Tokgöz, “İstanbul’da kentsel dönüşümü yalnızca eski bir yapının yıkılarak yerine yenisinin yapılması şeklinde değerlendirmiyoruz. Kanarya Mahallesi gibi yapı yoğunluğunun fazla olduğu bölgelerde parselleri ve hak sahiplerini ortak bir proje etrafında buluşturmaya çalışıyoruz. Toplulaştırma tecrübemiz sayesinde çok sayıda hak sahibinin bulunduğu alanlarda ortak bir plan oluşturabiliyoruz” dedi.
Nefes Panorama’da deprem güvenliği ve sosyal alan planı
Nefes Panorama ile proje sahasındaki eski yapıların yerine güncel deprem yönetmeliği ve mühendislik standartlarına uygun konutların inşa edilmesi hedefleniyor.
Projede yapı güvenliğinin yanı sıra Küçükçekmece Gölü manzarası, kapalı otopark, çocuk oyun alanları, peyzaj düzenlemeleri ve ortak kullanım alanlarının bulunması planlanıyor. Bu düzenlemelerle bölgedeki otopark ve sosyal alan ihtiyacına da yanıt verilmesi amaçlanıyor.
Tokgöz, “Proje alanında yıllar önce yapılmış ve bugünkü yaşam şartlarını karşılamakta zorlanan yapılar bulunuyor. Buna bir de İstanbul’un deprem riski ekleniyor. Nefes Panorama’da amacımız yalnızca binaları yenilemek değil; kapalı otoparkı, peyzajı, sosyal alanları ve göl manzarasıyla daha güvenli ve düzenli bir yaşam alanı oluşturmaktır” ifadelerini kullandı.
“Tek bina yerine daha geniş alanlar ele alınmalı”
Toplulaştırma modelinin yalnızca inşaat sürecinden ibaret olmadığını kaydeden Basri Tokgöz, farklı hak sahiplerinin uzlaştırılması, proje planlaması ve uygulama aşamalarının birlikte yönetilmesi gerektiğini belirtti.
Tokgöz, “Tek bina ölçeğindeki dönüşüm de önemlidir. Ancak İstanbul’un bazı bölgelerinde yaşam şartlarını kalıcı biçimde iyileştirmek için ada veya birden fazla parsel üzerinden hareket etmek gerekiyor. Hak sahipleri aynı proje çatısı altında buluştuğunda otoparkı, peyzajı, sosyal alanları ve mimarisi daha düzenli yerleşimler kurulabiliyor” diye konuştu.
Yarısı Bizden desteğinin projelere etkisi
Kentsel dönüşümün yalnızca depreme dayanıklı binalar üretmekle sınırlı görülmemesi gerektiğini ifade eden Basri Tokgöz, mahalle dokusunun ve ortak yaşam alanlarının da projelere dâhil edilmesi gerektiğini söyledi.
Tokgöz, “Eski binalar tek tek yenilendiğinde yalnızca yapı ölçeğinde sonuç alınabiliyor. Doğru bir toplulaştırma modeli uygulandığında ise yerleşim düzeninden otoparka, peyzajdan sosyal alanlara kadar mahallenin yaşam koşullarını geliştirme imkânı doğuyor. Nefes Panorama projesinin temel yaklaşımı da budur” dedi.
Yarısı Bizden Kampanyası’nın uzatılmasını da değerlendiren Tokgöz, kamu desteği, hak sahiplerinin katılımı ve özel sektörün uygulama kapasitesinin birlikte işlemesinin, çok sayıda hak sahibini kapsayan projelerin ilerlemesini kolaylaştırabileceğini belirtti.