Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026'ya ilişkin Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı.
Merkez Bankası verilerine göre, 2026 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 3,9 oranında azaldı.
Tablo 1: Konut Fiyat Endeksleri (2023=100)
Grafik 1: Konut Fiyat Endeksi (Seviye, 2023=100)
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2026 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artarak 215,5 seviyesinde gerçekleşti.
Grafik 2: Konut Fiyat Endeksi (Yıllık % Değişim)
Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,4 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,9 oranında azalış gösterdi.
Grafik 3: Konut Fiyat Endeksi – 3 üyük İl (Seviye, 2023=100)
2026 yılı Şubat ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,2, 1,7 ve 1,4 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 28,0, 29,7 ve 25,8 oranlarında artış gösterdi.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gözlendi.
Grafik 4: Bölgelere Göre Konut Fiyat Endeksi (Yılık % Değişim)
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE)
2026 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artan YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,0 oranında arttı.
Tablo 2: Yeni Kiracı Kira Endeksleri (2023=100)
Grafik 5: Yeni Kiracı Kira Endeksi (Yıllık % Değişim)
Grafik 6: Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (Yıllık % Değişim)
Grafik 7: Yeni Kiracı Kira Endeksi – 3 üyük İl (Seviye, 2023=100)
YKKE 2026 yılı Şubat ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,4, 1,8 ve 0,7 oranlarında artış gösterdi.. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 41,0, 36,1 ve 34,1 oranlarında arttı.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 41,0 ile İstanbul bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gözlendi.
Grafik 8: Bölgelere Göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (Yılık % Değişim)
